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「社會上有超過一半的人，都在為房東及大股東工作。」 本書用12堂精彩實用的財商課， 告訴你：只要用對方法，每天花30分鐘踏出第一步， 你的帳戶餘額絕對不僅如此！ ★《內在原力》作者、TMBA共同創辦人愛瑞克──共感推薦！ ★ 零基礎也適用！如何用6,000元啟動財富正循環，改寫人生 ★ 養成一流有錢人的「不缺思維」，善用知識與方法論，扭轉L型社會的弱者宿命 ★ 暢銷書《我買台指期，管它熊市牛市，年賺30％》作者陳姵伊【專文導讀】 資深專職投資人陳韋翰， 擁有超過十六年的代操與教學經驗， 這讓他有機會接觸超過3,000名來自各行各業的大股東、法人、主力與散戶， 他發現，這些隱身在你我周遭，低調且毫不起眼的億萬富翁， 其致富之道，皆源自於他們共同擁有的「不缺思維」。 透過淺白生動的筆觸，本書將告訴你： 為什麼資產破億的有錢人都是這樣生活？那樣思考？ 對一般人來說，又該如何依循這些無價經驗， Step by Step從轉念到實踐， 學會用本業起家，再用斜槓投資致富──你也可以扭轉你的致富本命！ ▋寫給習慣「正向思考」與「過度努力」的你 Class 1：台積電太貴買不下手？──破除價格迷思的投資心法 Class 2：創造三種現金流，富足一生──每天30鐘就能讓被動收入超越本薪 Class 3：勝率51%，就足以常勝──股票與房地產的錢滾錢祕訣 Class 4：花錢買「價值」──創造越買越有錢的複利效應 Class 5：洞悉「富者越富」的馬太效應──發揮「無所求」的威力 ▋貼身觀察8位平民創富者的不傳之祕 案例＃1：穩抱1,002張台積電的早餐店老闆娘 案例＃2：六年存了17間收租套房的職業軍人 案例＃3：月賺400萬卻花500萬玩手遊的打工仔 案例＃4：只投資「至少有50間收租套房」高價房產的母女檔 案例＃5：把股票當副業、月成交量破億的券商VIP 案例＃6：只做波段，每次出手就是300口期貨的眼科醫師 案例＃7：每次進場只想賺5％的「0050」大戶 案例＃8：「每年期望賺1,000萬」與「每月穩收3萬」，你怎麼選？ ▋深度解析：無懼多空，股票與房地產的「穩定獲利」方法論 下一個「航海王」在哪裡？ 散戶必讀：年年穩賺，更勝一次爆賺的股市／房市攻略法！ 本書將以2021年飆漲的海運股及歷任飆股為例，帶領讀者一窺金融市場亙古不變的循環本質及其炒作手法。 「所有新興產業一定會有股票創新高，然後在大幅炒作過後崩跌，投資人應該在股價越來越貴時買進，並且在越來越便宜時賣出。就算做錯一次，但只要堅持下去，獲利的機率就會極高！」 只要掌握這套方法論，做好資金及風險控管，無論你選擇投入哪一種金融商品（股票、共同基金、ETF、保險或房地產），都能跟著主力與熱錢，享受「財富重分配」的甜美果實！
陳韋翰 專職投資人，愛投資，愛旅遊，愛打球，愛閱讀也愛寫作。 擁有十六年代操與教學經驗，接觸過大股東、法人、主力、散戶等，各行各業投資者超過3,000人，見識與經歷過人們在金錢遊戲背後的隱藏性格，透過本書將部分見聞記錄下來。 著有七本財經暢銷書，七家媒體焦點人物專訪。 與家人與兩個狗女孩住南臺灣，過著財富與人生自主、平淡快樂的平凡生活。
TABLE OF CONTENT
【專文導讀】原來，你離財富自由這麼近！ （陳姵伊│暢銷書《我買台指期，管它熊市牛市，年賺30％》作者） 【前言】只有正向思考，不一定會讓你致富 Part 1 觀念篇│尋找你的致富本命 Chapter 1 ▋全球疫情過後，只剩三種人 Chapter 2 ▋什麼是「不缺」？ Chapter 3 ▋「不缺」的隱形富豪，其實近在你身邊！ 案例＃1：穩抱1,002張台積電的早餐店老闆娘 案例＃2：六年存了17間收租套房的職業軍人 案例＃3：月賺400萬卻花500萬玩手遊的打工仔 案例＃4：只投資「至少有50間收租套房」高價房產的母女檔 案例＃5：把股票當副業、月成交量破億的券商VIP 案例＃6：只做波段，每次出手就是300口期貨的眼科醫師 案例＃7：每次進場只想賺5％的「0050」大戶 案例＃8：「每年期望賺1,000萬」與「每月穩收3萬」，你怎麼選？ Chapter 4 ▋豐盛心態：可複製的致富力 累積財富＝重複做對的事 創造穩定現金流，隨時感受鈔票的重量 Part 2 實戰篇│扭轉你的致富本命 Chapter 5 ▋賭徒，最愛一次暴利 為什麼「貧者越貧，富者越富」？ 年年穩賺，更勝一次爆賺 Chapter 6 ▋多數人都在為「房東」與「大股東」工作 麥當勞的成功模式 林義守的成功模式 Chapter 7 ▋打造三種收入，建立一輩子不缺的富活人生 主動收入：累積資產的重要基數 被動與半被動收入：保護資產的關鍵乘數 Chapter 8 ▋先求穩，再求賺的「不缺」投資法 做好最壞打算，為失敗預留後路 6,000元就能啟動財富正循環 Chapter 9 ▋勝率51%，就足以常勝！ 股票投資的常勝方程式 房地產投資的常勝方程式 學會用「現金流」視角看世界 案例＃1：善用現金流威力，讓錢滾錢 案例＃2：盤點閒置資產，創造現金收益 案例＃3：投資「進可攻退可守」的固定房型 Part 3 心法篇│擁抱你的致富本命 Chapter 10 ▋努力成為「理專追著你跑」的那個人 Chapter 11 ▋花錢買「價值」，創造越買越有錢的複利效應 如何辨識投資的「價格」與「價值」？ 養成延遲享樂的消費模式 Chapter 12 ▋破除「價格」迷思的兩大投資原則 結語 ▋不當誰的老闆，也不當誰的員工 「無所求」與「有所求」的差距 洞悉「貧者越貧、富者越富」的馬太效應 【致謝】
PREFACE/READING GUIDANCE
前言 只有正向思考，不一定會讓你致富 我常在想，每一本談到有錢人或財富的書籍中，一定會特別強調：正向思考，這是邁向財富的康莊大道，任何人只要這樣做，都能成為有錢人。 書中還多附有相關課程與實例見證，激勵人們賺進更多的財富與完成夢想，講師伴隨著電子重低音音樂一上場就是狂high，興奮激勵的上課過程，學員課中寫下與高喊自己的願望，課後瘋狂與同學、學長姐分享自己的心得，結束後準備邁向新人生，我也曾經熱衷參與過。 不久後，印象中只記得一場活動下來，一百多位學生，幫講師團隊創造了數百數千萬的財富，整年至少千萬的營業額，而同學們往後日子是否還持續保有正向思考，與賺進更多財富？就不得而知。 每個人一生，都有會貴人出現，不一定是給予財力上的資助，有時只是一句話，一個經驗分享，就足以改變現況讓我們成就更好的自己。而我的貴人中，從未聽他們說過或推薦任何激勵、財富課程，但卻累積了龐大財富，他們是怎麼達成的？ 一頓農曆年同學聚餐，啟發我開始研究這個課題。 2021年二月初農曆連假，台股封關前，6547高端疫苗連續出現三根漲停板，在前一年就已經大漲261.4％的飆股來說，股價再度創新高，無疑重新點燃投資人對股價的期盼，市場消息眾說紛紜，都在找理由解釋飆漲原因。 聊起這檔股票，同學們興致一來，不少人說曾經買過，但有賺到錢的都已經賣光，沒有任何人是從最低價27元一路抱到當時的148.5元。為什麼呢？在電子科技大厰擔任高階主管的同學，說出了一句經典的解釋：「會抱這麼久的，都是沒在看盤的人。」。 正式進入2021年，高端疫苗最終飆漲到417元。但真正火熱的並非是前一年飆漲的防疫概念股，而是多年沉睡的海運股與原物料族群。隨著股價持續攀高，有人靠著套牢七年多的萬海、長榮、陽明等海運股，一口氣把300萬本金變成9億，週刊報導一出，震撼世人，人人都在研究他如何成功的，並將他取名為「航海王」。 是什麼樣的人，什麼樣的作法，能把300萬的本金買進股票後，一放就是七年？並獲利300倍？或是能將高端疫苗從27元一路抱到417元？不去理會股價震盪？甚至丟著不管？最後拿到人們羨慕的獲利。 類似的情況，也出現在我人生相遇的貴人身上。是什麼樣的機運？什麼樣的想法與作法？可以讓他們抱三十多年的台積電不賣、存了27間套房，或是每個月收入400萬？……長期深入研究後，我發現他們都有共同的成功要素，不是單有正向思考就能致富，而是掌握一個共同祕訣：不缺！ 或許有人會質疑這些不具名的案例，但讓我們仔細想想，身邊是否有許多這樣的親友：每天平凡的工作，過著平凡的日子，全身鮮少名牌加持，網路社群也沒花時間經營，口袋卻永遠滿滿，甚至在本業之外，還有不少令人羨慕的副業收入，按照現今的說法就是「斜槓」。他們是隨著現今流行才從事斜槓人生嗎？不，事實上，大多從曾祖輩就開始有這樣的觀念並持續執行至今，因而累積大筆資產。 走，跟著本書看看他們如何透過「不缺」的關鍵密碼，打造億萬財富與人生。
CONTENT PREVIEW OF THE BOOK
Chapter 2 ▋什麼是「不缺」？ 感恩節過後的傍晚，天空飄著翩翩細雪，街上人群歡笑著採購布置商品，準備迎接聖誕節到來。一輛輛名車駛進紐約帝國大廈，位在39樓的餐廳已經備好包廂與餐點，準備迎接頂豪（頂級富豪）到來──這些富豪的身上沒有奢華配件，也沒有名牌衣著加持，而是一貫的球鞋搭配牛仔褲，平底鞋配休閒服，悠哉自然地與朋友聊天、交流工作與訂單。工作人員不用替任何一位來賓掛上識別證，他們的面貌與身上T恤的小LOGO，就足以代表身分。 而在地球另一邊的高雄，天邊逐漸亮白，寒冷的天氣讓人想再多睡一些。這時早餐店已經完成備料、煎檯預熱，準備迎接第一位客人或電話訂單上門。電話打破寧靜的清晨鈴鈴響起，話筒另一頭說十分鐘後就要取餐趕上課，老闆員工們迅速熟練地動了起來。半小時過後，店前等候取餐的客人變多了，此時老闆娘卻放下手邊工作，跑到隔壁店面拉起鐵門，原來店長已經停好摩托車，掛上安全帽，趕緊跑進門煮茶葉與珍珠，準備迎接早晨七點半第一波上班族與學生們購買搖搖杯飲料的需求。 早餐店門口站著許多滑著手機的學生、上班族、鄰居，沒有人知道這間店與隔壁飲料店的老闆，就是那個戴著口罩、頭套，站在煎檯前的大個子。更沒有人知道，這整排騎樓的三個店面都是他們家的。 頂豪與早餐店老闆，兩種角色讓你選，會選哪一種？ 其實，他們成功的方式完全相同，只是在不同產業，努力的工作→賺取收入→擴大投資→然後再努力的工作……一直重複循環著，直到累積無數財富。 夕陽西下天色昏暗，紐約頂豪的聚會中，眾人聽取一家需要募資的機器人研發廠商，做了十分鐘的報告。會後，每個人決議提取100萬美元，共同入股這家企業，成為天使投資人。反正就算這筆投資虧損，也不過是總資產的千或萬分之一，自己本業努力個幾個月，就能填補缺口，況且上次投資電動車的獲利早已超過百萬美元，也足夠用來再投資。至於這筆資金能有多少錢回收，看在未來機器人的需求一定會越來越多，就耐心給予時間讓經營團隊努力吧！ 遠在台灣的中午，日正當中驅散了早晨的刺骨寒風，早餐店的老闆脫下圍裙稍事休息準備收工、老闆娘清點今天收進的現金，而一位房仲已經站在對面街上的店面透天，準備帶他們看屋。那是一棟四層樓增建滿的老屋，地坪25坪，大面寬，十米路，開價2,980萬台幣，預估需要5、600萬的裝修費。 老闆想了想，一樓店面出租，二至三樓隔成四間套房，四樓拿來當自家或出租倉庫，租金收益可以到2.7至3.2％。自己每天的工作就在對面，好管理，先出價砍九折，屋主可接受就直接約時間簽約。反正就算買貴了，光靠租金收入與自己的早餐、飲料店本業，還是能慢慢還貸款！ 任誰都沒想到，遇上新冠病毒疫情爆發，股市大跌，房地產冷清，所有人的行動都被管制，美國頂豪的機器人投資廠商，研發全數暫停。頂豪們私下通了視訊討論，認為可以轉型先研發生物識別的小型機器，或許能先帶來新訂單。自家公司雖然也面臨疫情嚴重影響，但帳上現金還足以應付一段時間，公司高層們也可以趁這段員工居家隔離工作期間，思考新的發展方向。 而高雄早餐店老闆新購入的透天才剛開始裝潢與招租，一樓店面就遇到沒人要租的窘境，雖然樓上套房很快就被早餐店的熟客上班族預租額滿，但整體租金收益卻降到1.5％，這可負擔不起貸款。老闆只好先將店面租給賣地瓜球與蔥抓餅的小吃攤商，剩下的就是繼續做好早餐與飲料本業，並趕緊與兩家外送業者合作拓展生意──原以為業績會因疫情而大幅衰退，結果外送訂單逆勢暴增而很快回穩。不過，另一邊店面的屋主可就撐不下去了，掛起了出售布條，老闆心想收工後可以去看看，反正厝邊頭尾大家都認識，說不定還能省掉仲介費。 與此同時，眼看著全球疫情越來越嚴重，沉重打擊著國內景氣，美國聯準會決定大幅降息，一口氣將利率調整趨近零，除了全球央行也跟進外，各國政府也提供大量紓困計畫。疫情恐慌氣氛四處蔓延，人們每天幾乎只能窩在家裡哪都不能去，除了吃之外，錢沒地方花，只好上網拼命刷卡購物。
