守住你的钱

什么是好的投资品？ 为什么投得越多亏得越多？ 真正的财富是怎样炼成的？ 刚刚步入社会的年轻人，如何挖掘自己的第yi桶金？ …… 本书系统总结了商业、生活、消费、房产之间的逻辑关系，详细分析了在当前经济环境形势下，适合个人的投资逻辑和投资方法。通过这本书，你可以找到大多数关于投资问题的答案，甚至可以避免上百万的亏损！投资是一门严谨的科学，只有通过宏观把握和微观计算，才能找到合理的投资品；只有重塑你的财富观念，才能找到扩张和保卫财富的正确道路！

第一章 你不了解的宏观经济 我命令，把钱赶到实体经济去 产业升级是什么东西 什么才是宏观经济学 为什么滨州那么穷，为什么香港那么富 刷GDP高手 荷兰病 合规的秘密 经济学中的“搭便车”现象 公路的彻底收费化 第二章 房价未来怎么走 世上再无商品房 人生的三次蜕变 买房子是消费降级吗 被锁死的楼市科技树 什么样的人会去买丹东的房子 边角料的损失，换来的是一棵大树 杠杆与笋盘哪个更重要 以房养老设计手册 储蓄平方米 当房龄走向衰败 民宿到底赚不赚钱 第三章 财富是怎样炼成的 肮脏的收藏业 合伙做生意万万搞不得 怎样刷高指数 定期收割定投“韭菜” 期货可以锁死价格吗 为什么我精通理财，却仍过不好一生 散户理财方法 一个典型的失败理财方案 中产就是接盘侠 怎样判断最后一棒 几类投资市场的分析 长视频赛道 孤独的预判者 第四章 生活、消费与就业 中国家庭财富一窥 什么才是A9生活观 涨价急先锋 交工资卡还是加名字 小白领的宁死不从 程序员会不会失业 失业和铁饭碗 什么才是先进服务业 养老只有一个解 人工智能救不了养老 佛系少年 第五章 不确定时代的财富思维 读书时代的消亡 学徒制的返潮 眼界那些小事 主角般的成功 加速度的公平 富翁每天可以花多少钱 给你1000万元，你要不要 商家杀熟，该不该谴责 尾部效应 真正的技术 中产的力量 企业在什么情况下一定会倒闭

每个接触过经济学的人，都可以说出经济学最基本的一个假设：理性经济人。一个个体做出某种决策，大抵是因为这样做比不这样做能让他获得更多的现实利益。所谓“我们每天所需要的食物和饮料，不是出自屠户、酿酒家和面包师的恩惠，而是出于他们自利的打算。” 将视角放大到宏观，道理也是相通的。倘若将一个组织、集体乃至国家视作“类人的独立个体”，这一“理性经济个体”所做的一切，也是为了让它的利益最大化。只不过是因为这个个体的组成太复杂，才产生了对国民经济的种种解读；解读者又往往因为理解得不透彻，而长期陷入了“概念的迷宫”。 倘能跳出“概念的迷宫”，不去管纷繁复杂的流派，世界上真正正确的经济学其实只有一种：那就是能够令主体利益最大化、创造更多财富的经济学。 “安得广厦千万间”，忧国忧民的诗人只能慨叹，而经济学家却可以令一个民族快速腾飞。揭示这个世界运作的真相，使人们能够更加富裕，更加强大，创造更加繁荣的物质和精神文明，乃是经济学最大的正义与使命，也是自《国富论》传承下来的初衷。正所谓：“充分地解放生产力，发展生产力，让一切创造财富的源泉涌流。” 经济学的载体 与大多数科班出身的经济学家不同，欧成效毕业于复旦大学物理系，开启其投资生涯的契机则是帮当时的女友踩盘、看房，从此一发不可收拾。从这两件事中，我们似乎可以一窥他日后的鲜明特质：前者带来的是深厚的科学素养和极度冷静、理性、严格的思考方式，后者则宣示着他的一切心得全部从亲身实践中得来。事实上，他对商业活动的涉猎，确实是非常广泛和深刻的。 经济学家是否投缘，不必交谈，阅读对方的观点即可“心知肚明”。经济学家想见面，也不用特地约会，默契地参加同一场活动就好。于是我与欧成效“投缘而默契”地相约在北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、重庆、天津，我们对经济大势的讨论，成为了走遍大半个中国的“连续剧”。 自有一套完整的理论，同时有严谨的先于理论的经验和验证理论的成功结果，这样的人是不多见的。从他身上，我发现一个很重要的道理：好的经济学理论，必须源于实践且能够指导实践。 经济学与经济政策、商业活动之间的关系，是形而上与形而下，灵与肉，抽象与具体的关系。后两者需要以经济学为指导，而经济理论则必须依托具体的政策和商业活动而体现。 但是现实生活中，绝大多数对经济学侃侃而谈的人，可能甚至连基础的商业活动都没有实际操作过。如欧成效所指出的，一位投资专家也许可以给出“2013年买债券，2014年抛售债券进入股市，2015年抛售证券进入房地产市场，2016年卖掉房子买美股”这样看似踏准了每一步时代脉搏的完美模型，但对房产的“二五八”限购，高企的交易成本，资金出海困难重重等具体执行层面上的问题，却是左支右绌，毫无考虑。 欧成效的“水库论坛”有一句出名的话，叫“说线做泪”，意思是说，说起来像一条线那么简单，做起来才知道全是眼泪。没在商海搏过浪的人，是拿不到一手资料的。纸上谈兵与真正在实践中赚到第一桶金，完全是两个概念，两种体验。如果一个人没有经历过真实的交易，没有真正调配资金、计算收益与成本、收到别人自愿支付的对价的经历，这样的人开出的“经世济民”的药方，其可信度能有多少呢？ 真正正确的经济学，是能创造财富的经济学。反过来，我们似乎也可以说：一个人一定是因为做对过一些事情，才赚到了比别人更多的财富。如果一个人是真正的实战中的胜者，拥有了比常人更多的财富，那么不妨听听他对一些事物的观点。他的观点也许不符合教材甚至传统的认知，但一定是具有某种现实意义的。

多年来，我时不时思索一个问题：“这个社会到底有多少层？” 20世纪80年代，改革开放初期，大家都非常穷，滚地龙，脚碰脚，平等起步。 我经过漫长的奋斗，现在算算房本，和起步时相比，已经跨越了好几个层级。居高临下，看着芸芸众生。可我抬头往上望，又是何等绝望啊！天外有天，人外有人。爬得越高，越知道上面还有更高层。“九重天”并非戏言，上面的层级，甚至比下面层数还要多。 许多年前，互联网上流传过一个非常热的帖子，叫“中国社会的九个阶层划分”，相信大家都看过。这篇文章的作者颇有见地，尤其是开头的几行文字，很有石破天惊的感觉。但这篇文章有一个问题，他是把政治和经济混在一起谈的。类似的标尺，在今天的网络上，那咱是摸也不敢摸的。 我们这里只谈财富，只按净财富来划分等级。那篇文章的作者，他自己的级别其实并不高，他并不是很有钱。因此，你细看他的文章，很多描述是错的，他没当过亿万富翁，所以就无法描述上亿级的富人。我在这方面的阅历就比他深厚多了。因此，我的划分方法和他的不同，我的应该更符合事实、更有逻辑一点，见表4-1。 九阶 有人问九阶是什么，怎么还有A5啊？难道家庭总资产，就只有几万元？是的，九阶是社会上的残障群体。例如，据估计，中国有1300万盲人，8300万残疾人，约占总人口的6%。此外，还有老少边穷地区的人，大凉山、墨脱、阿里等不通公路的地区，贫困人口多的是。在此， 我就不多加介绍了。 我们来看第八级：A6，十万到几十万的数量级。虽然没有准确的数字，但是按照世界银行的估算，中国的总财富量在64万亿美元左右。大概是GDP的4.5倍，倍数符合全球平均水平。平摊下来，14亿人口，每个人平均4.6万美元，约合人民币300 000元。 凡人 我们知道，统计数据中，一个社会的基石阶层是很难有大的改动的。占比最大的就是第八级，足足有13亿人口，平均的财富是A6.3。这个数字，应该不会差太多。 这个级别的人群，还可以细分：农民、工人、营业员、教师、医生、外企员工、私营杂货店老板……这些人之间，还存在着“鄙视链”。比如，我的退休工资比你高200元；我是副科级，但是享受正科级待遇；我的公租房是边套，而你的是中间套，租金我比你高点。 但是，我和你说，这些都不重要。从更大的财务视野来看，殷实之家也好，贫寒之家也罢，他们都是同一层级的，都是第八级。所有的互撕，无非都是蚂蚁打架。哪怕那些在小地方非常成功的体面人物，到了更大的世界，也是一文不值。 白领 比第八级更高的是第七级A7。第七级是什么？是京城人士，或现代化中产阶级。中国北上广深四个一线城市的总人口大约有8500万人。看过法国文艺复兴时期小说的朋友都知道，一个巴黎的女士，如果去外省度假，那就是“京城来的”。在吃穿用度、时尚潮流等各个领域，全面碾压乡妇，是社交圈竞相模仿的标杆。在中国，虽然大家表面上不说，但是都心知肚明，京沪人士看外省的吃穿用度时，也是一种“乡下来的”的眼光。成都、杭州号称锦官城、人间天堂，我开会去过几次，细节粗糙不堪，和一线城市还是差得太远。