Product Info
Description
PRODUCT INFORMATION
先現金流，後資本，再投資，讓雪球自動滾大； 先現金流，後價值，再產融結合，不斷累積資產。 投資源自現金流，取自現金流，終極也是現金流！ 全港最暢銷財經著作《現金流為王》向讀者介紹了「現金流投資法」。《現金流為王2》進一步深化此心法，講解資本運作、資產配置及槓桿的理念及應用，將「現金流為王」的理念推向極至。 回報＝本金X時間X回報率。「複利」是投資者的最好朋友，但資本運作和配置得宜，才能讓投資雪球自動滾動，動力就是現金流。而一開始推動雪球就靠槓桿，但使用槓桿的時機、技巧以至去槓桿的終極藝術，決定著投資者財富的層次。 只要掌握以上「現金流為王」的宗旨，市場上的投資機會便多的是，並不限於債券＋REITs，也不用受市況掣肘，甚至營商也可套用，成就生生不息的多元化收入，令財富齒輪不斷滾動。
Starman 80後財務自由人，無家底自力更生，第一次會考得幾分，但靠經濟科開竅，從此改變一生。27歲憑專業知識投資賺取第一桶金，30歲完成財務自由，平均月收取利息6位數，結合金融及地產的專業知識與經驗，成戊苭艉F專業的投資團隊及屬於自己的企業。文章見於其博客《Starman投資世界》，同時亦為財經雜誌《iMoney》專欄作家。
RECOMMENDED BY
名人推薦 「這本著作寫下不少Starman自己的操作理念，市面上多沒有相關範疇的財經著作……這些內容都是一個投資者的經驗之談。」 －－著名財經Blogger 止凡 「讀過Starman的文章後，覺得其對資產運作熟悉，尤其是債券，而且條理分明。」 －－中文大學全球政治經濟社會科學碩士課程客席講師 黃元山 「書中不單分享Starman豐富扎實的投資經驗，更重要的是能令你真正明白達至財務自由的真諦！」 －－資深物業投資者、《置業王道》作者 King Sir 葉景強 「股神」巴菲特︰你若沒有找到一個當你睡覺時都能賺錢的方法，你將一直工作至死！ 星級投資博客Starman：房託+債券「防守型收息」X工廈+倉地「進攻型投資」，建立自動產生多元現金流的系統，達至真正的財務自由！ 香港人熱愛買樓，惟自住物業令你身家進帳只屬帳面，即使你坐擁百萬現金，但若只靠一份打工收入，失業或退休即手停口停，隨時淪為窮中產。唯有建立自動產生多元現金流的投資組合，每月源源不絕收息和再投資，才可「使來使去都係面嗰浸」，達至財務自由！ 80後星級投資博客Starman，憑著獨創的「現金流投資法」，成市堨蓱虷a產信託基金（REITs）＋債券自動出糧系統，每月收息6位數。REITs盡收地產升值的好處，同時操作簡易，風險及波動低；債券既可保本收息，又可善價而沽，財息兼收。將兩者融合互補，投資即可立不敗之地。 Starman於書中公開嚴選優質REITs七大守則，務求盡得真正高息股的好處，亦詳盡介紹債券的各種操作和槓桿技巧，並教路自組債券組合。 達到財務自由後，有資本有時間創業，真正簡瞏a忙。Starman亦分享自己如何以投資思維去創業，避開樓價見頂及辣招處處的住宅樓，轉而進攻工廈、倉地及農地等，作多元化地產投資，透過「產融結合」及「資本運作」等概念，讓現金流愈滾愈大，登上開往「億萬富翁」的高速列車！
TABLE OF CONTENT
推薦序 止凡 推薦序 汪敦敬 推薦序 徐閔 推薦序 時景恒 推薦序 關志康 推薦序 99啪 自序 導讀 第一章 如何構建收入系統 1.1 你想得到何種「收入」？ 1.2 由建立收入管道開始 1.3 利用管道建立系統 第二章 建立有效「系統」的考慮 2.1 「系統」的背景與原理 2.2 「REITs + Bond」組合的五個重點 2.3 有關債券投資的補充 2.4 浮息債券 應對利率上升 2.5 浮息基金比高息債基可取 2.6 「REITs+Bond」以外的選擇 第三章 累積財富的秘訣 3.1 投資是為「賺資產」而非「賺錢」 3.2 嚴謹對「資產」下定義 3.3 投資「有效資產」的心態與考慮 3.4 從收入、有效資產、資本看現金流 3.5 輕資產／重資產的投資模式 3.6 「防守」才是最強的「進攻」 第四章 槓桿的應用與藝術 4.1 投資，要有可槓桿的選擇 4.2 槓桿的藝術 4.3 槓桿前先要「融資平台」 4.4 實戰需要的融資平台 4.5 槓桿是為了「去槓桿」 4.6 「貪心」與「知足」的藝術 4.7 「動態」與「靜態」的投資思維 第五章 現金流的極至－－資本化與證券化 5.1 資產「升值」的意義何在？ 5.2 現金流資本化 5.3 資產證券化的終極操作 第六章 營商實戰與產融結合 6.1 以槓桿投資思維營商 6.2 營商如投資 投資如營商 6.3 空手入白刃的地產項目 6.4 提升估值 產融結合 6.5 迷你倉市場整合下的機會 第七章 宏觀拆局與投資部署 7.1 貿易戰下 中國債市的隱憂 7.2 美國加息的啟示 7.3 港匯套利操作示範 7.4 認清何謂「加息」 7.5 加息的根本與邏輯 7.6 傳統經濟理論過時？ 結語
